고양창릉 A-4 신혼희망타운

3기 신도시중 하나인 고양 창릉신도시 A-4 신혼희망타운 청약공고가 올라와서 공유합니다

(250131)고양창릉A-4블록신혼희망타운(공공분양)입주자모집공고문.pdf

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• 입주자모집공고 : 25.1.31(금)
• 사전청약 당첨자 :  25.2.17 ~ 18
• 본청약 접수 : 25.2.19 ~ 21
• 당첨자 발표 : 25.3.6
• 재당첨제한 : 10년
• 전매제한 : 3년
• 수익공유형 모기지 필수

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청약 신청 자격

• 대상자
  - 신혼부부 : 결혼 7년이내 or 6살이하 자녀
  - 예비신혼부부 : 1년이내 결혼예정
  - 한부모가족 : 6세이하 자녀가 있는 
• 소득 : 도시근로자 평균 130%이하

• 재산 : 총 3억6천2백만원 이하

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수익공유형 모기지

공고문상의 문구를 그대로 보여드렸습니다. 이해하기 어려워서 추가로 조사를 해봤습니다

• 창릉 A-4 적용여부
  - 신혼희망타운 자격 요건에서 청약대상자의 총자산 상한은 3억6천2백만원입니다. 
  - 공급가격이 5억이상이므로 의무가입대상
• 정산비율
  - 10 ~ 50%는 수익공유해야함.
  - 대출금액이 적거나 자녀가 많거나 대출기간이 길수록 수익공유 폭은 줄어들음

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• 위치 : 고양창릉 공공주택지구 내 A-4블록

• 입주일 : 28년 1월예정
• 총 900세대중 본청약 186세대
• 계약금 10%, 중도금 20%, 잔금 70%

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공급가격

55단일평형, 5억 ~ 5억5천

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당첨자 선정방법

1단계 우선공급 - 예비신혼부부, 2년이내 신생아가 있는 신혼부부와 한부모가족

2단계 일반공급 - 혼인기간이 2년경과한 신혼부부이거나 6세이하 자녀가 있는 신혼부부와 한부모가족(+1단계)

3단계 추첨 - (1,2단계 낙첨자 포함) 

※ 고양시 30%, 경기도 20% 기타수도권 50% 우선공급

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창릉 A-4 신혼희망타운은 수익공유라는 단점은 있지만 1.3%라는 저리 장기대출이 가능한 단지입니다. 그리고 GTX-A 역에서 가까운 편입니다(지도참조). 창릉신도시 안에서는 좋은입지의 단지중 하나가 아닐까 생각됩니다.

공고문을 분석하면서 뜻밖이라고 느낀점은 예비신혼부부가 1단계 우선공급 대상이라는 건데요 예비신혼부부 여러분들은 관심을 가지고 청약에 도전해 보시기 바랍니다.